确定“学区”的是教育部门

不是房地产开发商

11日，梁溪区教育局相关负责人告诉记者，近期接到群众反映市区部分楼盘、销售公司、中介在销售中存在宣传“某学校学区房”的情况。“以往我们都是与家长进行口头解释、提醒，但为了避免引起误解，造成不必要的潜在纠纷，这是第一次通过发布书面声明的方式告知广大家长。”

该负责人介绍，各小学的施教区范围以每年市教育局公布的《市区公办小学施教区一览表》为准，教育局为施教区范围的唯一官方发布渠道。这意味着，确定“学区房”的是教育部门，不是房地产开发商。关于新建小区或“商改住”项目的学区划分，一般须待开发商履行完“教育配套”义务后再由教育局综合考虑周边教育资源统筹安排。

学区公布一般在住宅小区正式交付后的次年5月下旬由教育局公开统一发布。“一般情况下，每年5月前交付并提出入学申请的适龄儿童，会被列入施教区范围。5月施教区公布后再交付的，次年列入施教区范围。”该负责人介绍，如果施教区公布后再交付，当年9月份又有入学需求，且符合条件的，教育局将统筹安排。“开发商未及时为业主办入户手续，实际有入学需求的，由开发商与教育局对接后处理。”

施教区范围发布前

开发商宣传“学区”涉嫌虚假宣传

“买房就能上某某小学！”近年来，不少房地产开发商把“学区房”当成楼盘热销的砝码。据悉，商品房在销售中宣传“学区房”等字眼涉嫌违反国家工商行政管理总局公布的《房地产广告发布规定》第十八条规定“房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”

《声明》提醒，在未经教育局书面确认并对外公布公办小学施教区范围前，相关楼盘、销售公司、中介所谓的“学区”宣传均涉嫌虚假宣传。梁溪区教育局将保留法律手段追究相关涉事单位法律责任的权利。那么，无锡是否有“学区房”涉嫌虚假宣传产生纠纷的先例呢？法舟律师事务所辛小标律师说：“据我所知，无锡尚未处理过类似的案件。但是虚假宣传明显违反了《广告法》及《反不正当竞争法》，如被认定为虚假广告，可有监督检查部门责令停止违法行为，处以罚款等行政处罚。”

（俞华）